みなし残業の表記について、「みなし残業40時間(◯万円含む)、月の平均残業は30時間程」という表記は、一般的には、その会社では平均的に30時間の残業があるが、給与には40時間分の残業代が含まれていることを示しています。これは、残業が40時間を超えることが常習的であることを必ずしも意味しませんが、超過分については別途支払いが必要であることを示唆しています。

しかし、このような表記が胡散臭さを感じさせる理由は、実際の残業時間が表記よりも多い場合、その超過分が適切に支払われない可能性があるためです。特に、建築、不動産、WEB系の業界ではブラック企業が多く、労働基準法に違反するような残業時間の設定や、みなし残業代を理由に超過分の支払いを拒む企業も存在します。

このような状況を避けるためには、求人時に詳細な労働条件を確認し、特に残業代の支払い方法や超過分の扱いについて明確な説明を求めることが重要です。また、労働基準監督署に相談することも一つの手段です。

結論として、みなし残業の表記は、その会社の労働環境を理解する上で重要な情報ですが、その実態を把握するためには、さらに詳細な情報収集と慎重な判断が必要です。