会社の社宅を利用している場合、通常は会社との間で契約が結ばれているはずです。この契約に基づき、社宅の利用条件や退職時の取り扱いが定められていることが一般的です。あなたの場合、契約書がないとのことですが、口頭での合意や会社の規則、就業規則などによっても、退職時の家賃の扱いが定められている可能性があります。

会社が「一年以内に退職したら元の家賃を払う」という条件を提示している場合、これは一種の違約金のようなものです。しかし、この条件が法的に有効であるかどうかは、契約の内容や労働法、民法などの規定によって異なります。

特に、契約書がない場合、法的な証拠がないため、会社がこの条件を強制することは難しいかもしれません。しかし、会社側がこの条件を強制しようとする場合、法的な争いに発展する可能性があります。

このような状況では、まずは会社との話し合いを通じて解決を図ることが重要です。話し合いがうまくいかない場合、労働基準監督署や弁護士などの専門家に相談することをお勧めします。彼らは法的な観点からアドバイスを提供し、あなたの権利を守るための手続きを支援してくれるでしょう。

最終的には、法的な判断によって解決が決まることもありますが、その前にできるだけ話し合いを通じて、双方が納得できる形で問題を解決することが望ましいです。