勤続年数については、派遣社員としての勤務期間も含めて計算されることが一般的です。つまり、あなたが派遣社員として3年働いている場合、正社員として採用された後もその期間は勤続年数に加算されます。ただし、これは企業の規定により異なる場合があるため、具体的な条件については雇用主に確認することをお勧めします。

部屋を借りる際の勤続年数要件については、不動産会社や賃貸物件の所有者によって異なります。一般的に、正社員としての雇用が確定している場合、勤続年数が1年未満でも部屋を借りることは可能です。ただし、これには雇用証明書や給与明細など、雇用の安定性を示す書類が必要となることが多いです。また、保証人を求められる場合もあります。これらの条件は物件によって異なるため、具体的な条件については不動産会社に直接問い合わせることをお勧めします。