不動産賃貸営業の仕事において、手取りが18万円で拘束時間が12時間以上、残業代が一切なく、ボーナスもないという労働条件は、一般的に見て非常に厳しいものです。特に、通勤時間も考慮すると、個人の生活時間が極端に削られることになります。このような状況では、仕事に対するやりがいや満足度が低下し、長期的なストレスや疲労が蓄積されるリスクが高まります。

まず、現在の労働条件が法的に適切かどうかを確認することが重要です。日本の労働基準法では、法定労働時間を超える労働に対しては残業代が支払われることが義務付けられています。また、休日の確保や労働時間の上限も定められています。これらの規定に違反している場合、労働基準監督署に相談することで改善が期待できます。

次に、転職を検討する場合、現在のスキルや経験を活かせる職種を探すことが重要です。不動産営業の経験は、他の営業職や顧客サービス関連の職種でも役立つ可能性があります。また、転職歴が多いことがネックになる場合、その理由を明確にし、面接で説明できるように準備することが大切です。

一方、現職でモチベーションを上げるためには、仕事内容の見直しや目標設定、同僚や上司とのコミュニケーション強化などが有効です。また、自己啓発やスキルアップのための研修や資格取得を行うことで、仕事に対する自信ややりがいを取り戻すことができるかもしれません。

最終的な判断は、現在の状況、将来のキャリアプラン、個人のライフスタイルなどを総合的に考慮して行う必要があります。転職エージェントや職業カウンセラーに相談することも、適切な選択をするための一助となるでしょう。