35歳のサラリーマンで、年収300万円で貯金ができず、人生が終わってしまうと感じています。不動産投資に興味があり、中古で立地の良い物件を賃貸で貸し出すという方法を考えていますが、スーモなどに掲載されている物件で利回りを上げることができる物件は残っているのでしょうか？また、不動産投資で成功しているサラリーマンは多いのでしょうか？名古屋在住です。

不動産投資は、確かに一部のサラリーマンにとって成功の道となっていますが、それはリスクとリターンを十分に理解し、計画的に行動することが前提です。まず、スーモなどのサイトに掲載されている物件でも、利回りを上げる可能性のある物件は存在します。しかし、それらは通常、既に多くの投資家が目をつけており、競争が激しい場合が多いです。そのため、物件の選定には専門知識と経験が必要です。

不動産投資の成功例はありますが、それは少数派です。多くの場合、不動産投資は初期投資が大きく、リスクも伴います。例えば、空室リスク、修繕費用、固定資産税など、様々な経費が発生します。また、不動産市場の変動にも注意が必要です。名古屋のような地方都市では、都心部ほどの需要はないため、物件の選定にはさらに慎重さが求められます。

不動産投資を検討する際には、まず専門家に相談し、自分の資金力やリスク許容度をしっかりと把握することが重要です。また、不動産投資以外にも、資産運用やスキルアップによる収入増加など、他の手段も検討することをお勧めします。成功するためには、情報収集と計画性が鍵となります。