東京への転勤に伴い、羽田空港の始発便に間に合うような住居を探す場合、以下の点を考慮する必要があります。まず、家賃は7万円以下であることが条件です。次に、虎ノ門ヒルズ駅からのアクセスが良く、羽田空港の始発便に間に合うような地域を探す必要があります。

1. 大田区: 大田区は羽田空港に近く、リムジンバスや地下鉄で空港にアクセスすることが可能です。家賃も7万円以下の物件が多く見つかります。ただし、虎ノ門ヒルズ駅への通勤には時間がかかる可能性があります。

2. 江戸川区: 江戸川区も羽田空港へのアクセスが良く、家賃も条件に合う物件があります。しかし、虎ノ門ヒルズ駅への通勤には地下鉄を利用する必要があり、時間がかかる可能性があります。

3. 葛飾区: 葛飾区は家賃が比較的安く、羽田空港へのアクセスも可能です。しかし、虎ノ門ヒルズ駅への通勤には地下鉄を利用する必要があり、時間がかかる可能性があります。

4. 品川区: 品川区は羽田空港に近く、地下鉄やリムジンバスで空港にアクセスすることが可能です。家賃は7万円以下の物件もありますが、虎ノ門ヒルズ駅への通勤には地下鉄を利用する必要があり、時間がかかる可能性があります。

5. 目黒区: 目黒区は家賃が比較的高いですが、羽田空港へのアクセスが良く、虎ノ門ヒルズ駅への通勤も地下鉄で可能です。ただし、家賃が7万円以下の物件は少ないです。

以上の地域を検討する際には、具体的な物件を探し、実際に通勤時間を計算することが重要です。また、リムジンバスや地下鉄の時刻表を確認し、始発便に間に合うようにすることが必要です。