急遽単身赴任で都内に住むことになりました。今回単身赴任は2回目です。できるだけ快適な生活がしたいのでアドバイスをお願いいたします。現在40代男性後半です。ネットで検索して候補地をいくつか考えております。東武東上線 大山 上板橋 ときわ台、大江戸線 練馬、三田線 志村坂上 本蓮沼、都営新宿線 菊川 森下、西武新宿線 田無 武蔵関 野方などを考えています。条件的には 通勤時間は45分まで（ＪＲ新宿徒歩5分）あまり混まない沿線希望。料理が好きなので、買い物が便利なところが複数あり惣菜などもあるとうれしいです。基本的にマンション1Ｒ、1Ｄで物件は探しています。レンタル屋・本屋・図書館などがあると助かります。家賃補助が75000円ですので、そのプラス5000円までを考えております。オーキングが趣味なので、近くに公園があるとうれしい。比較的静かな住宅地がよい。こんな条件が叶う比較的家賃が安い物件が多い穴場を教えてください。上記に候補地でも結構ですし、ほかの場所でも結構です。参考になる情報をお待ちしてます。

単身赴任で都内に住むことになった場合、快適な生活を送るためには、通勤時間、生活の利便性、趣味の活動場所、そして家賃の予算などを考慮することが重要です。あなたの条件を考慮すると、以下のような地域が適していると考えられます。

1. 東武東上線 大山 上板橋 ときわ台：これらの地域は比較的静かで、買い物やレストランなどの生活施設も充実しています。特に、ときわ台は公園や緑地が多く、オーキングに適しています。

2. 大江戸線 練馬：練馬は都内でも比較的家賃が安く、生活施設も充実しています。練馬区立図書館や練馬文化センターなどもあり、文化活動にも適しています。

3. 三田線 志村坂上 本蓮沼：これらの地域は通勤時間が短く、沿線も混雑していないため、快適な通勤が可能です。また、近隣には公園やスーパーもあり、生活に便利です。

4. 都営新宿線 菊川 森下：これらの地域は家賃が比較的安く、生活施設も充実しています。特に、森下は公園や緑地が多く、オーキングに適しています。

5. 西武新宿線 田無 武蔵関 野方：これらの地域は家賃が安く、生活施設も充実しています。特に、田無は公園や緑地が多く、オーキングに適しています。

これらの地域は、あなたの条件に合致する物件が多く、快適な単身生活を送ることができるでしょう。また、物件探しの際には、不動産会社やインターネットの物件検索サイトを活用すると、より効率的に探すことができます。