転勤の可能性がある場合の住宅購入について、あなたの状況は複雑ですが、いくつかの重要な点を考慮する必要があります。まず、転勤の確度が不明であることは大きなリスクです。転勤が決まった場合、新築物件を賃貸に出す計画ですが、借り手が見つからないリスクや、その間のローン返済の負担があります。特に、帯同期間中は妻の給与がなくなるため、貯金を切り崩すことになります。これは家族の経済的な安定性に影響を与える可能性があります。

次に、購入する物件の特性も重要です。旗竿地の戸建ては価格が安い一方で、賃貸市場での人気が低い可能性があります。また、建築条件付き土地は、建築会社との交渉や建築期間など、追加の手間と時間がかかります。これらの要素を考慮すると、購入に慎重になるべきでしょう。

一方で、現在の賃貸物件が手狭であることや、子供が増えることを考えると、新しい家を購入することは魅力的です。特に、駅近の戸建ては希少であり、将来の資産価値も期待できます。しかし、これらのメリットを享受するためには、転勤のリスクをどのように管理するかが鍵となります。

最終的な決定は、家族の経済状況、転勤の可能性、そして物件の特性を総合的に考慮して行うべきです。転勤のリスクを軽減するために、購入前に転勤の確度をできるだけ明確にすること、または購入契約に転勤に関する条件を盛り込むことも検討する価値があります。また、不動産の専門家や財務アドバイザーに相談して、最適な選択をすることをお勧めします。