JR神田駅へ通勤しやすく、住むのに便利な駅を探す際には、いくつかの要素を考慮する必要があります。まず、大宮駅近辺で探すことは良い選択です。大宮駅は上越新幹線の主要駅であり、帰省に便利です。また、大宮駅からはJR京浜東北線やJR高崎線などで神田駅に直通できる電車があり、乗り換えなしで通勤できます。

次に、始発電車で座れることを考慮すると、大宮駅から神田駅への始発電車は早朝に出発しますので、多少の早起きが必要ですが、座席が確保しやすいでしょう。

家賃については、大宮駅周辺で8万円前後の物件を探すことは可能です。ただし、駅からの距離や築年数などによって価格は変動しますので、物件探しの際にはこれらの要素も考慮する必要があります。

最後に、駅周辺の商業施設については、大宮駅は埼玉県の主要駅であり、スーパーやコンビニ、飲食店などの商業施設が充実しています。生活に必要なものはほとんど揃っているため、生活の利便性は高いと言えます。

以上の条件を踏まえると、大宮駅周辺はJR神田駅へ通勤しやすく、住むのに便利な駅として適していると言えます。ただし、実際に物件を探す際には、自分の生活スタイルや好みに合った物件を見つけることが重要です。不動産会社やインターネットの不動産検索サイトを利用して、複数の物件を比較検討することをお勧めします。