海外赴任先での家探しは、特にコロナ禍の現在、実際に物件を見ることが難しい状況では、慎重な選択が求められます。以下に、提供された2つの物件の情報を基に、どのように選択を進めるべきかのアドバイスを提供します。

物件1

良い点

• 日本人の前任者が住んでいた：これは安心感を与えます。前任者が日本人であれば、文化や生活習慣に合った設備や環境が整っている可能性が高いです。
• 大家さんが良い人：これは重要な要素です。良い大家さんは、トラブルがあった際の対応や、日々の生活でのサポートが期待できます。
• 家具などが備わっている：これは初期の負担を軽減します。特に海外赴任の場合、家具の調達は大きな負担となります。

悪い点

• 2階でエレベーターがない：これは特に荷物の運搬や高齢者、子供がいる場合に不便を感じる可能性があります。
• キッチンが狭い：これは特に料理をする機会が多い家庭にとっては不便です。
• バスタブのみで洗い場がない：これは特に家族での利用を考えると不便です。

物件2

良い点

• キッチンが広くモダン：これは特に料理を楽しむ家庭にとっては魅力的です。
• 庭付き：これは子供の遊び場や家族でのアウトドア活動に適しています。
• 新しい：新しい物件は一般的に設備が新しく、維持費が少なくて済む可能性があります。

悪い点

• 家具などを現地で調達：これは初期の負担が大きくなります。
• 床が黒っぽい色：これは気分に影響を与える可能性があります。
• バスタブとシャワールームが別：これは家族での利用を考えると不便です。
• 洗濯室が地下：これは特に荷物の運搬や高齢者、子供がいる場合に不便を感じる可能性があります。
• 入居者が少ない：これは特にコミュニティ形成に影響を与える可能性があります。

選択のポイント

1. 家族のニーズ：特に子供や高齢者がいる場合、物件1のように階数が低く、設備が整っている物件が適しているかもしれません。
2. 生活スタイル：料理を楽しむ家庭やアウトドア活動を重視する家庭には、物件2のような広いキッチンや庭付きの物件が適しているかもしれません。
3. 初期負担：家具などの調達が必要な物件2は、初期の負担が大きくなりますが、会社が費用を持つ場合は考慮の余地があります。

最終的な選択は、家族のニーズや生活スタイル、そして初期負担を考慮して決定することが重要です。また、現地に到着後、可能な限り早く物件を実際に見て、最終決定を下すことをお勧めします。